FINCA PRODUCTIVA EN VENTA

🌿🐄 FINCA PRODUCTIVA EN VENTA 📍 Santa María de Pocosol, San Carlos – Alajuela, Costa Rica Código: TN-028 Se ofrece en venta finca ganadera totalmente operativa, con infraestructura completa y producción activa, respaldada por más de 40 años de manejo continuo. La propiedad se vende a puerta cerrada, incluyendo ganado, maquinaria, acciones de Dos Pinos y todas las instalaciones. Una excelente oportunidad para inversionistas agropecuarios, productores lecheros o grupos que buscan un activo productivo consolidado en la Zona Norte de Costa Rica. 📍🚜 UBICACIÓN Y ACCESO La finca se ubica 1,7 km al este de la plaza de deportes de Santa María de Pocosol. ✅ A solo 3 km de la Ruta Nacional 35 ✅ Cercana al centro de Santa Rosa de Pocosol ✅ Acceso completamente asfaltado ✅ Caminos internos funcionales para manejo ganadero ✅ Clima húmedo tropical ideal para producción lechera y engorde 📐🌱 SUPERFICIE • 85 hectáreas de terreno • Distribuidas en varias escrituras • Aproximadamente 80% de la finca cuenta con aceras encementadas, diseñadas para: ✔ Evitar encharcamientos ✔ Mejorar la sanidad animal ✔ Facilitar la operación diaria 🐮🥛 SISTEMA PRODUCTIVO Y GANADERÍA • Producción mixta: leche y engorde • Sistema de pastoreo rotativo • Suplementación estratégica en corrales • Manejo técnico y ordenado del hato 🧬 Genética • Ganado F1 Red Jersey × Sindhi • Toros reproductores Red Sindhi puros • Sistema reproductivo mediante: ✔ Inseminación artificial ✔ Monta natural 📊🐄 INVENTARIO GANADERO ACTUAL • 30 vacas en producción • 7 vacas próximas a parir • 14 vacas secas • 40 animales de reemplazo • 2 toros reproductores 🔹 Capacidad instalada para 100 vacas en ordeño simultáneo 🏗️🐮 INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Corral de Lechería ✔ Área principal de manejo y ordeño ✔ Construcción en madera y tubería metálica ✔ Superficie cementada sanitaria ✔ Sistema de lavado presurizado ✔ Conexión directa con sala de ordeño Sala de Ordeño ✔ Dos filas de trabajo ✔ 8 máquinas con pesadoras digitales ✔ Sistema semiautomático de retiro de pezoneras Área Feedlot ✔ Capacidad para 35 animales ✔ Instalación independiente ✔ Reduce riesgos sanitarios 🏢📦 INSTALACIONES ADICIONALES ✔ Cargadero y manga de manejo ✔ Silo vertical de 16.000 kg ✔ Tres bodegas para insumos ✔ Mezcladora de concentrado de 500 kg ✔ Tanques de enfriamiento: • Principal: 2.700 kg • Secundario: 1.600 kg ✔ Tanque de agua de 56.500 litros ✔ Bebederos automáticos en toda la finca 🏠👨‍🌾 VIVIENDAS INCLUIDAS ✔ Casa principal para administración ✔ Casa independiente para familiar ✔ Dos casas para empleados Permiten administración permanente en sitio. 🌾♻️ MANEJO DE PASTURAS Y SOSTENIBILIDAD ✔ Pasto Toledo y pastos nativos ✔ Producción de abonos orgánicos propios ✔ Control biológico con hongos ✔ Potreros de aproximadamente 3.500 m² ✔ Cercas vivas y cercas eléctricas 🥛📈 PRODUCCIÓN Y SANIDAD ANIMAL ✔ Producción aproximada de 300 kg de leche diarios ✔ Entrega a Dos Pinos ✔ Incluye 685 certificados (≈17 acciones) ✔ Cumplimiento total con MAG y SENASA ✔ Programas veterinarios y de vacunación activos ⚡💧 SERVICIOS DISPONIBLES ✔ Agua potable por ASADA ✔ Pozo propio con bomba eléctrica ✔ Electricidad de COPELESCA ✔ Internet por fibra óptica 👷📋 PERSONAL Y EXPERIENCIA ✔ Administración familiar con más de 40 años de experiencia ✔ Personal activo: • 2 empleados en lechería • 2 empleados de campo 🚜🛠️ MAQUINARIA Y EQUIPOS INCLUIDOS Maquinaria agrícola ✔ Tractor John Deere 770 ✔ Tractor Same 85 ✔ Carreta ganadera con volteo ✔ Carreta de materiales con volteo ✔ Spray boom de 1.000 L ✔ Tanqueta boñiguera de 5.000 L ✔ Arados y rastras Equipamiento operativo ✔ Bombas manuales y motorizadas ✔ Herramientas agrícolas completas ✔ Equipos veterinarios ✔ Sistema de cámaras y cercas eléctricas 💰📑 PRECIO DE VENTA ₡1.400.000.000 — Venta a puerta cerrada Incluye: ✔ Terreno ✔ Ganado ✔ Acciones Dos Pinos ✔ Maquinaria y equipos ✔ Viviendas ✔ Infraestructura completa operativa 📞 Contactos Bruno Vásquez +506 8507 3834 Juan Diego González 📧 ticonestrealestate@gmail.com 📧 info@anavrinrealestate.com